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• Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes und des vermieteten Wohnraumes zu erhalten im Einvernehmen mit dem Eigentümer.




• Ausschreiben und Vergeben von Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer.




• Instandsetzungsarbeiten, die keinen Aufschub zulassen (z. B. Rohrbrüche, Notmaßnahmen) sowie kleine Instandsetzungsaufträge bis EUR 2.500,00 zzgl. MwSt. bedürfen nicht der vorherigen Zustimmung des Eigentümers vor Auftragsvergabe.




• Monatliche Begehung zur Feststellung technischer Mängel.




• Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.




• Durchführung von Abnahmen bei Wohnungsräumung und Erstellen eines Übergabeprotokolls.




• Beraten bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen mit ihren Auswirkungen.




• Die Verwaltung übernimmt keine eigene Unterhaltungspflicht und Verkehrssicherungspflicht.