Eigentumsverwaltung - Besondere Leistungen

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1. Zusatzleistungen

Die Verwaltung ist bereit, über die Grundleistungen hinaus folgende zusätzlichen Leistungen zu erbringen. Für diese Zusatzleistungen wird folgendes Entgeld vereinbart:

Der Verwalter stellt jedem Wohnungseigentümer eine Kopie der Versammlungsniederschrift ohne besonderen Nachweis an die letzte, schriftlich gemeldete Adresse zu. Die Kosten gehen zu Lasten der Gemeinschaft.

Kopiekosten
+ Porto

Information des Beirates

Von wichtigem Schriftverkehr erhält der Verwaltungsbeirat Kopien, damit er immer über die aktuellen Belange der Gemeinschaft informiert ist und seine Stellungnahme dazu Abgeben kann.

Kopiekosten
+ Porto

Instandhaltung und Instandsetzung

Mitwirkung bei aufwendigen Instandhaltungen bzw. Instandsetzungen die über den in der Grundleistung vereinbarten Umfang hinausgehen ( wie Überwachung von Handwerker- Leistungen, nicht im Sinne von Bauarbeiten und ausführende Architektenleistungen ), unter dem Vorbehalt der Entscheidung zur Übernahme im Einzelfall.

Ab 2000,- ¬
Auftragssumme, werden 2,0% der Auftragssumme berechnet.

Gehaltsabrechnung

Lohn- und Lohnnebenkostenabrechnung für haupt-/neben- berufliche Mitarbeiter der Gemeinschaft ohne Einschaltung eines Steuerberaters, unter dem Vorbehalt der Entscheidung zur Übernahme im Einzellfall.

Aufwand gemäß
Punkt 3

Betreibung von Hausgeldforderungen

Durchführung von Hausgeldforderungen und Mahnbescheiden nach § 43 des WEG. Bei gerichtlichem Klageverfahren wird im Einzelfall die Einschaltung eines Rechtsanwaltes erforderlich. Bei Bedarf können Sie durch unseren Vertragsanwalt vor Ort vertreten und juristisch betreut werden.

Abrechnung pro
Stunde 35,- ¬

2. Übernahme der Verwaltung

Dem Verwalter sind die zur Verwaltung notwendigen Unterlagen insbesondere sämtliche Protokolle der bis zur Verwaltungsübernahme aller durchgeführten Wohnungseigentümerversammlung auszuhändigen. Benötigt die Verwaltung weitere Unterlagen und sind diese in entsprechender Form nicht vorhanden, kann der Verwalter diese Unterlagen neu erstellen lassen. Die hierbei anfallenden Kosten ( Aufwand und Vergütung ) sind der Gemeinschaft zu tragen. Findet keine ordnungsgemäße Übergabe durch den Vorverwalter statt und muss der Verwalter z.B. für abgeschlossene Wirtschaftsjahre, Abrechnungen fertigen, im Zusammenhang mit der Übergabe einen Vermögensstatus erstellen oder nicht ordnungsgemäß geführte Buchungs- und Verwaltungsunterlagen aufbereiten oder anmahnen, gehen die damit verbundenen Kosten zu Lasten der Gemeinschaft. Insoweit werden die nachfolgenden unter Punkt 3 aufgeführten Entgelte vereinbart.

Personal

Geschäftsführer

35,00 ¬ / pro Std.

Sachbearbeiter

22,00 ¬ / pro Std.

Hilfskraft

18,00 ¬ / pro Std.

Briefumschläge und Porto

DIN C4 bis 1000 g

2,30 ¬ / pro Stck.

DIN C5 bis 500 g

1,50 ¬ / pro Stck.

DIN C6 ab 21 g

0,95 ¬ / pro Stck.

DIN C6 bis 20 g

0,59 ¬ / pro Stck.

Kopierkosten

je DIN A4 Seite für die ersten 50 Kopien eines Vorgangs

0,50 ¬

je DIN A4 Seite ab der 51 Kopie des selben Vorgangs

0,15

elektronische Daten

für die Überlassung elektronisch gespeicherter Daten je Datenträger (CD/DVD)

2,50 ¬

Fahrtkosten

je angefangener Kilometer

0,30 ¬ / km

Auslagenersatz

Nachweis durch Belege

oben aufgeführten Verwaltergebühren und allen anderen im Verwaltervertrag benannten Gebühren und Kosten, sind die jeweils geltende Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Sie stehen dem Verwalter spätestens 14 Tage nach Rechnungserteilung zu.